上海浦東金橋廠房倉庫招商核心優勢
一、區位及交通優勢
1.地理位置優越：位于浦東新區核心區域，緊鄰金橋智能終端制造基地、張江科學城等產業集聚區，與上海自貿區、外高橋保稅區形成聯動發展格局。
2.立體交通網絡：毗鄰軌交6號線、9號線、龍東高架路等主干道，快速連接中環與外環高速，距離浦東國際機場僅18公里，物流運輸高效便捷。
二、產業生態與政策支持
1.產業集群效應：聚焦智能網聯車、半導體裝備、高端醫療器械等高新技術產業，已吸引中微半導體、安集微電子等行業龍頭企業入駐，形成完整產業鏈生態。
2.國資背景保障：由浦東新區國資委控股的金橋股份主導開發運營，提供租售結合（以租為主）的靈活模式，并配套稅收優惠、租金補貼等政策支持。
三、硬件設施與空間設計
1.專業化廠房配置：提供層高12米的一樓廠房及“摩天工廠”垂直智造空間，支持定制化荷載需求（最高80米），配備立體貨運系統、獨立動線設計，滿足研發、生產、倉儲一體化需求。
2.高標準基礎設施：電力、網絡、溫濕度控制、安全監控系統完善，部分倉庫配備環保排污及通風設施，符合智能制造與精密倉儲標準。
四、廠房面積與商業配套
1.靈活租賃方案：支持面積分割（50㎡至20000㎡），適應初創企業到大型集團的全周期發展需求。
2.全維度配套服務：周邊布局金橋山姆會員商店（2025年底開業）、萬嘉商業廣場等商業中心，以及人才公寓、醫院、學校，實現“生產+生活+生態”三生融合。
